guia para un mejor proyecto
Información de proyecto
NOTA: esta información es como referencia solamente, es tu responsabilidad verificar los códigos que aplican en tu ciudad local para información especifica sobre tu proyecto.
Cuando se trata de construir, remodelar, o hacer cualquier tipo de alteración en una vivienda siempre hay códigos que aplican a cada proyecto en especifico.
ya sea que quieras remodelar tu casa, cocina, baño o quizás construir la casa de tus sueños o ese diseño que tanto has querido
En esta lista les voy a compartir que pasos pueden tomar para poder tener una mejor coordinación y poder manejar su proyecto de la forma mas eficiente.
Es importante que contraten alas personas adecuadas esto definirá que se coordine un mejor proyecto y obtener buenos resultados.
Primer Paso: es contratar a un Arquitecto o Diseñador para comenzar su proceso, necesitas contratar a alguien que te ayude con los planos el diseño y te recomiende materiales que vayan de acuerdo con lo que quieres así como que cumplan con los códigos de construción, que te de opciones y pueda ayudarte con toda la documentación adecuada para obtener la aprovacion de los planos y el permiso para poder construir.
Segundo paso: es contratar un contratista, cuando contrates a un contratista, necesitas a alguien que sepa de los códigos de construcion y regulaciones, que te opciones y entienda lo que quieres, también que cuente con su licencia y aseguranza, esto ayudara a que estes cubierto en caso de cualquier accidente durante el proyecto, al menos que seas tu la persona encargada de la construcion, también es importante que tengas juntas con tu diseñador para que te ayude a con el diseño durante el proceso es importante estar en comunicación con tu contratista y diseñador constantemente esto ayudara aque todo se mueva de una mejor manera.
Permisos: los permisos pueden variar dependiendo la ciudad, algunas ciudades suelen requerir mas cosas que otras y suelen tener diferentes procesos, los precios por los permisos varian dependiendo la ciudad y el tamaño del proyecto, lo mas recomendable es que acudas a tu ciudad local y preguntes por esta información.
Presupuesto: es importante tener un buen presupuesto o un buen ahorro, por que siempre hay sorpresas o cambios durante el proceso, te recomiendo agarrar cotizaciones y agregar un 15% mas para que con esto puedas terminar tu proyecto y no tengas retrasos ya que no hay nada peor que tener una construcion abandonada mientras juntas mas dinero.
Comienza la construcción: antes de comenzar construir asegúrate de tener estos documentos Planos Aprobados y tu Permiso para construir, esto suelen ser los dos documentos mas importantes durante el proyecto, aunque aveces pueden haber otros documentos dependiendo el tamaño del proyecto. Ahora ya puedes comenzar, mantén contacto con tu contratista y diseñador para asegurarse que todo vaya de acuerdo al plan, si en caso tu eres el encargado del proyecto y necesitas ayuda puedes contratar un project manager o encargado del proyecto hay algunas personas que se dedican a esto y te pueden ayudar con el proyecto así también como asegurarse que todas las inspecciones vayan al corriente.
Durante la construction: ahora que la construcion ya esta en proceso asegúrate que el contratista le tome atención a tu proyecto y todas las inspecciones vayan en orden si tienes un proyect manager, este tiene que encargarse de esto, también si tienes un diseñador manten juntas constantes y si tienes algunas ideas o cambios ahora es el momento de comentarlo y realizarlos ya que este es el mejor momento por que ya terminado no hay vuelta atrás.
Final: si sigues estos pasos vas a tener un buen proceso y vas a disfrutar el tiempo de la construcion hasta su forma final, al final del día quieres estar feliz con los resultados y disfrutar de tu nuevo espacio.
Personas que necesitas contratar:
Arquitecto o Diseñador
Contratrista/Sub-Contratista
Proyect manager/encargado del proyecto
10. Permisos de agenciás
Departamento de Construcion
Departamento de Bonberos
Escuelas
Algunas ocasiones puedes necesitar algunos documentos adicionales de otros departamentos o agenciás.
En ocasiones dependiendo el proyecto necesitaras contratar:
Ingeniero Estructural / Topografo/ u otros